PREMIOS IAS 2020
Michael Sparks Associates se enorgullece de anunciar el primer premio obtenido por dos de nuestros proyectos en los Premios IAS del 25 de septiembre de 2020.
Mountpark Southampton fue galardonado con el premio a la mejor operación global en un polígono industrial de alquiler múltiple, mientras que la mejor operación del año, de 100.000 a 250.000 pies cuadrados , recayó en PLP, Bessemer Park, Sheffield.
MOUNTPARK SOUTHAMPTON
Mountpark adquirió en 2015 la antigua planta de producción de furgonetas Ford Transit, situada cerca del aeropuerto de Southampton. La construcción de la Fase 1 (207.910 pies cuadrados) comenzó a principios de 2017 y finalizó en noviembre, con las tres unidades alquiladas a Murray Health & Beauty, Berendsen y CooperVision.
La fase 2 comenzó a principios de 2018 y consta de otras cuatro unidades con un total de 346.620 pies cuadrados. Las obras finalizaron a finales de 2018 con una de las unidades alquilada a PFSweb para un centro de distribución de cumplimiento.
Mountpark Southampton cuenta con tres ventajas fundamentales como desarrollo industrial/logístico, al estar estratégicamente situado junto a la M27, a 0,5 millas del aeropuerto internacional de Southampton y a menos de 3 millas de los muelles de Southampton.
El desarrollo logró BREEAM «Excelente» en la Fase 1 y «Sobresaliente» para la Fase 2 y también logró un Gold Award en Considerate Constructors Scheme National Awards 2019.
PLP, BESSEMER PARK, SHEFFIELD
El emplazamiento, situado en Shepcote Lane, Sheffield, ha sido utilizado históricamente para la fabricación de acero inoxidable, originalmente por British Steel y, más recientemente, por Outokumpu, cuyas instalaciones cerraron en 2005. Posteriormente, el solar fue desalojado en 2011 y desde entonces había permanecido vacío. PLP adquirió el solar por su ubicación adecuada y sostenible para un nuevo parque logístico, idealmente situado en el corredor de la M1, al suroeste inmediato de la salida 34, con buenas conexiones con los mercados regionales y los centros logísticos.
La Fase 1 comenzó a construirse en enero de 2019. 4,1 hectáreas del emplazamiento se desarrollaron de forma especulativa y comprenden dos nuevas unidades industriales: Unidad 1 (45.000 pies cuadrados) y Unidad 2 (134.000 pies cuadrados). PLP prealquiló toda la primera fase de su promoción antes de su finalización práctica en noviembre de 2019. La Unidad 1 está ocupada por ARTHREX LTD, empresa mundial de dispositivos médicos y líder en desarrollo de nuevos productos y formación médica en ortopedia, y la Unidad 2 será ocupada por ITM Power, fabricantes de soluciones integradas de energía de hidrógeno.
Tras el éxito de la Fase 1, PLP se propone ahora reurbanizar las 15,8 hectáreas restantes del solar hacia el sur, que consistirán en cuatro unidades industriales/almacenes adicionales o, alternativamente, una sola unidad.
El objetivo general del diseño era crear edificios que se integraran cómodamente en el emplazamiento, transmitiendo al mismo tiempo un lenguaje arquitectónico adecuado a las aspiraciones de las empresas modernas. Para ello, los edificios adoptan una paleta limitada de materiales que crean un lenguaje arquitectónico unificado, con un conjunto de componentes clave que permiten un planteamiento unificado.
La experiencia demuestra que las líneas limpias y nítidas, los detalles funcionales nítidos, una gama limitada de materiales de superficie y una paleta restringida de colores neutros se combinan de la forma más eficaz para reducir la masa percibida de este tipo de edificios y garantizar que no se desactualicen rápidamente. Cuando es necesario, se incorporan detalles de diseño sencillos, como huecos de sombra y cambios sutiles en la textura de la superficie, para mejorar la proporción y dar variedad y ritmo a los alzados. Se ha cuidado la especificación y el detalle de los materiales para que envejezcan bien, con un desgaste uniforme: el control de la escorrentía de agua es fundamental para que no se produzcan manchas. Una retícula eficiente y sencilla informa el lenguaje arquitectónico de todas las fachadas.
Las oficinas auxiliares dan al aparcamiento e incorporan muros cortina totalmente acristalados en la planta baja y el primer piso. El proyecto ofrece un aspecto moderno y de alta calidad que se suma a la oferta de locales disponibles para las empresas que deseen establecerse en Sheffield.
